上海青浦区房屋安全性检测

上海青浦区房屋安全性检测评估机构。以权威的专家团队,高端的检测设备和前沿的核心技术,为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案 如何判断房屋主体结构是否有质量问题? 房屋的主体结构关系到房屋的整体安全,是关系到您自身的人身安全和财产安全,如果你房屋主体结构有问题,意味着房子质量存在着非常严重的问题。 虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要,关系到业主的重大利益,但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题,或者存 在那些问题,房屋是否安全。


公司已通过ISO9001:2008质量管理体系,获1989原冶金部科技进步奖三等奖 、宝钢首届科技大会科研成果二等奖。 选择对的方向才会有进步,建筑工程只有向可持续发展才能走的更快更远。新型建筑材料厂朝着新型材料的研发道路上大踏步的前进。

房屋安全性检测只是一个非常笼统的词,到底什么样的情况应该做什么检测可能大家也不是很了解,针对不同的情况所需做的房屋安全性检测内容也是不同的,一般分为 以下几种检测: 1、房屋完损等级检测 检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。 适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 2、房屋安全性检测 检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。 适用范围:已发现危险迹象的的房屋 3、房屋损坏趋势检测 检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程 。 适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 4、房屋改变检测 检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。 5、房屋抗震能力检测 检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 6、房屋其它类型检测 化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。 火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测


为加强住宅工程质量管理,保证住宅观感质量和安全使用功能,维修住户的合法权益,故国家推行分户验收制度,即“一户一验”,是指住宅工程在按照 国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单元工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 那分户验收到底验收哪些项目呢?检查方法及验收标准又有哪些呢?。 户内部分 1、验收项目:地面、墙面、天棚面层 验收内容:(1)地面空鼓、裂缝、起砂;(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰 检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm 验收标准:地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。 2、验收项目:门窗安装 (1)验收内容:窗台高度 检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处 验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 验收项目:门窗安装 (2)验收内容:外窗渗漏 检查方法:淋水试验或雨后目测 验收标准:外窗及周边无渗漏 参照标准:《建筑法》第六十条 (3)验收内容:门窗开启 检查方法:开启和关闭检查,手扳检查 验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动 (4)验收内容:安全玻璃认证标识 检查方法:观察检查安全认证标识 验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识3C,标识不得隐蔽。参照标准:发改运行(2003)2116号第六条 3、验收项目:栏杆安装 (1)验收内容:栏杆高度、竖杆间距 检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处 验收标准:低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差 (2)验收内容:防攀爬措施 检查方法:观察检查 验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等) (3)验收内容:护拦玻璃 检查方法:观察检查3C安全标识、游标卡尺测量 验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃 4、验收项目:防水工程 (1)验收内容:屋面渗? 检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。 验收标准:屋面无渗漏、无积水。 (2)验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏。 检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm 验收标准:无渗漏,排水顺畅 验收项目:防水工程 (3)验收内容:外墙渗漏 检查方法:外窗人工淋水试验一小时后检查 验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水 参照标准:《建筑法》第60条 5、验收项目:室内空间尺寸 (1)验收内容:室内净高 检查方法:每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。 验收标准:最大负偏差不超过15mm,极差不超过20mm。 验收项目:室内空间尺寸 (2)验收内容:室内净开间 检查方法:每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测 。 验收标准:允许偏差:±15mm 极差不超过18mm (3)验收内容:构件尺寸 检查方法:使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差; 验收标准:室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。 6、验收项目:外墙保温 (1)验收内容:设计做法 检查方法:对照图纸进行检查 验收标准:设计做法必须通过图纸审查 (2)验收内容:保温层厚度 检查方法:用钢卷尺进行测量检查 验收标准:保温层厚度必须与图纸要求一致 (3)细部处理 检查方法:观察检查 验收标准:外飘窗周边等必须进行保温层处理 7、验收项目:水暖安装 (1)验收内容:管道渗? 检查方法:试水检查 验收标准:给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗? (2)验收内容:管道坡向 检查方法:试水检查 验收标准:给水、排水、采暖管道无堵塞 (3)验收内容:管道坡度 检查方法:观察检查 验收标准:排水管道坡向、坡度正确 (4)验收内容:安装固定 检查方法:观察检查 验收标准:给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 (5)验收内容:地漏水封 检查方法:尺量检查 验收标准:地漏水封深度不小于50mm 验收标准:地漏水封高度不得小于50mm (6)验收内容:热表和温控阀 检查方法:观察检查 验收标准:入户装置安装热计量表、或?组散热器安装热分配表,以及?组散热器安装温控阀 8、验收项目:电气工程安装 (1)验收内容:插座相序、接地 检查方法:使用漏电保护相检测器”逐个检查 验收标准:“漏电保护相序检测器”无接错显示 (2)验收内容:户内配电箱(盘) 检查方法:观察和开、关触电保护器动作 验收标准:照明配电箱(盘)内配线整齐,回·编号齐全,标接线整齐,回·编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠。 (3)验收内容:通电检查 检查方法:通电检查 验收标准:照明系统通电运行正常 (4)等电位 检查方法:观察检查 验收标准:等电位连接端齐全、位置正确 9、验收项目:其它 (1)验收内容:烟道设置及附件 检查方法:观察检查 验收标准:止回阀、防火门按规定安装;表面无裂纹;上人屋烟道(包括管道透气孔)高度应超过1.8m (2)验收内容:墙面空调 检查方法:观察检查 验收标准:无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

上海青浦区房屋安全性检测在居民居住房有很多老房屋在结构和抗震方面无法符合规范要求,那么必然需要对房屋原有结构进行加固,改建,方可使用。所以,在遇 到房屋质量问题时,有时就需要房屋加固处理。上海钧测检测技术是一家集房屋检测、加固于一体的专业检测单位,对出现质量的房屋进行检测,找到房 屋出现的问题和潜在的隐患,提出相应的解决建议和方案,彻底解决房屋的安全问题,保证房屋长期正常使用。在房屋加固前,首先需要规划房屋加固设 计方案,再根据设计方案来进行房屋加固。

房屋安全性检测 其他类型检测 主要包括各类构件受化学腐蚀所产生的操作检测、建筑材料耐久性检测等。 对于一般的既有建筑而言,在使用过程中往往根据使用要求的改变或外界的影响等需要结构的安全性、正常使用性、耐久性进行评定。当出现的下列情况 时,则需要对结构的可靠性进行评定,因房屋使用不当,老化等原因、有明显损坏、倾斜变形或其他功能退化;处于安全使用要求需要了解房屋结构的结 构现状和安全性,外部作用的影响房屋产生损伤,房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、 整体迁移等;对房屋质量现状有异议;处于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性,房屋超过设计使用年限有房屋质量纠纷, 房产证办理等其他需要。